Định hướng thiết kế Vinhomes Kỳ Hòa
Theo Quyết định 6011/QĐ-UBND ngày 26/11/2012 của UBND TP.HCM, khu Kỳ Hòa 1 được chuyển đổi chức năng từ công viên cây xanh sang khu trung tâm phát triển hỗn hợp, gồm trung tâm tài chính, dịch vụ thương mại, khu căn hộ cho thuê, khu cao ốc văn phòng và khu dịch vụ khách sạn. Các khối công trình của Vinhomes Kỳ Hòa vì vậy được định hướng phát triển theo chiều cao, dành không gian chân tháp cho cảnh quan và kết nối với ga Dân Chủ, ga Hòa Hưng của Metro số 2.
Cơ cấu công trình dự kiến
Phối cảnh và đề xuất không gian khu Kỳ Hòa
Hai bản vẽ thiết kế đô thị dưới đây nằm trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu Kỳ Hòa. Chúng là hình minh họa phương án đang lấy ý kiến, chưa phải công trình đã xây dựng.
Phối cảnh minh họa khu vực điều chỉnh
Bản vẽ QH-11C thể hiện các khối nhà ở cao tầng kết hợp khối đế và mái phủ cây xanh, quây quanh khoảng xanh trung tâm giữa mạng lưới phố hiện hữu.
Đề xuất không gian theo từng nhóm chức năng
Bản vẽ QH-11B đề xuất tổ chức không gian cho khu nhà ở chung cư, khu thương mại dịch vụ gắn với nhà ga đường sắt đô thị theo mô hình TOD, khu trường học, cây xanh, sân chơi và sân tập luyện thể thao.
Phối cảnh khối tháp và khối đế thương mại
Phối cảnh nhìn từ trên cao thể hiện cách tổ chức khối tháp căn hộ phía trên và khối đế thương mại phía dưới, đúng mô hình tích hợp thương mại ở khối đế nêu trong thuyết minh đồ án.
Hình ảnh mang tính minh họa, thiết kế chính thức theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.
Tổ chức không gian khu Kỳ Hòa
Theo thuyết minh đồ án 1/500, khu đất chọn mô hình đô thị nén với nhà ở cao tầng là chủ đạo. Các khối chung cư được tổ chức thành tổ hợp cao tầng, tích hợp thương mại ở khối đế và tầng hầm, cao dần về phía Đông Bắc và thấp dần về phía Đông, phía Tây. Giữa khu đất bố trí công viên trung tâm, liên kết với các dải cây xanh cảnh quan và trục đi bộ.
Công trình ngầm
Chỉ tiêu xây dựng
- Mật độ xây dựng chung toàn khu: 41,3%; mật độ tối đa của đất nhà chung cư: 60%
- Hệ số sử dụng đất chung tối đa 6 lần, riêng lô chung cư tối đa 11,1 lần
- Cây xanh sử dụng công cộng hơn 15.182 m² (18,4%), tổng cây xanh kể cả trên mái hơn 25.811 m²
Cơ cấu các nhóm đất và bảng chỉ tiêu đầy đủ nằm trong phần quy hoạch Vinhomes Kỳ Hòa. Số liệu và bố trí có thể thay đổi sau khi tiếp thu ý kiến cộng đồng.
Mặt bằng và thiết kế căn Vinhomes Kỳ Hòa
Các hạng mục thiết kế đang chờ công bố chính thức gồm:
- Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt
- Mặt bằng tầng điển hình của từng khối tháp
- Diện tích từng loại căn và tiêu chuẩn bàn giao
- Phối cảnh kiến trúc chính thức
Các nội dung này sẽ được cập nhật đồng thời trên trang dự án Vinhomes Kỳ Hòa khi chủ đầu tư công bố. Hotline tư vấn: 0984 441 493.
Câu hỏi thường gặp về thiết kế Vinhomes Kỳ Hòa
Vinhomes Kỳ Hòa gồm những khối công trình nào?
Theo phương án đang lấy ý kiến cộng đồng, dự án dự kiến gồm 7 block chung cư, mỗi block khoảng 40 tầng, tối đa 45 tầng, quy mô dân số khoảng 10.000 người. Cơ cấu chính thức được xác định trong quy hoạch chi tiết 1/500 sau khi được phê duyệt.
Đã có mặt bằng căn hộ Vinhomes Kỳ Hòa chưa?
Chưa. Mặt bằng tầng điển hình, loại căn và diện tích sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố.
Thiết kế Vinhomes Kỳ Hòa căn cứ vào quy hoạch nào?
Khu đất được xác định là khu trung tâm phát triển hỗn hợp theo Quyết định 6011/QĐ-UBND ngày 26/11/2012 của UBND TP.HCM, phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 10.
Hình ảnh trên trang có phải phối cảnh chính thức không?
Không. Hình ảnh trên trang là ảnh minh họa khu phức hợp cao tầng, dùng để hình dung quy mô; phối cảnh chính thức sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố.